Кадастровые работы (межевание) - Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. До принятия Федерального закона N 268-ФЗ, при проведении любых операций с земельными участками, таких как:
Границы земельных участков закрепляются временными межевыми знаками в виде деревянных кольев, металлических штырей, дюбелей. Вынос границ земельного участка - Вынос в натуру границ земельного участка - процесс, направленный на установление на местности границ земельных участков (с восстановлением межевых знаков), информация о которых содержится в государственном кадастре недвижимости (ГКН). Вынос в натуру границ земельного участка - это один из видов геодезических работ, которые (отчасти в силу отсутствия четкого законодательного определения) помимо упомянутого имеют различные названия - это и восстановление границ земельного участка, и восстановление межевых знаков, и т.д. Наиболее часто употребляемым термином, которого придерживается большинство - вынос в натуру (на местность) границ земельного участка.
Топографическая съемка для чего нужна - Получить разрешение на строительство, Запроектировать объекты капитального строительства (ОКС), Подвести коммуникации, Благоустроить земельный участок, Инвентаризировать сети коммуникаций, Создать генеральный план застройки, Вычислить объем земляных работ.Выполнение технических планов на объекты недвижимости - Что такое технический план объекта недвижимости?Технический план объекта недвижимости- это документ, подготавливаемый кадастровым инженером, который несет в себе необходимые сведения об объекте, вносящиеся в государственный кадастр недвижимости. Отличительной особенностью этого документа от схожего с ним кадастрового паспорта является привязка объекта недвижимости к земельному участку, на котором он находится (в случае здания/сооружения) или к плану этажа здания (в случае помещения). То есть, используя данные технического плана, можно однозначно определить местоположение объекта. Чтобы не запутаться.В настоящее время при постановке на кадастр земельных участков и объектов недвижимости существует множество документов со схожими названиями- разные планы, паспорта, справки и т.д. Мы составили целую статью, чтобы объяснить Вам основные отличия кадастровых документов и их предназначения. Рассматривались следующие документы: технический план, межевой план, кадастровый план, кадастровый паспорт и технический паспорт. Прочитайте статью про различия в кадастровых документах- и Вам станет многое понятно. Когда необходим технический план?Еще раз оговоримся - технический план необходим для внесения данных о недвижимости в кадастр. Он не является документом, необходимым для сделок купли-продажи и других юридических документов по недвижимости. Для этого нужен кадастровый паспорт. Но если по факту недвижимость не соответствует кадастровым данным( или вообще не стоит на кадастре)- то и кадастровый паспорт будет недействительным. В этом случае, чтобы получить кадастровый паспорт, сначала подготавливается техплан.
Во всех этих случаях на основании технического плана вносят данные в кадастр недвижимости. |